عقد بيع عيادة طبيب
_ أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-….
تم تحرير هذا العقدبين كل من :
1) السيدالدكتور …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم ……..
محافظة …….. بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..
2) السيدالدكتور …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم ……..
محافظة …….. بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..
“طرف أول” “طرف ثان”
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:
“البند الاول”
باع الطرف الاول العيادة الخاصة به للطرف الثانى والكائنة بالشقة رقم …….. بالعقار رقم ……..
شارع …….. قسم …….. محافظة …….. والمكونة من …….. ومجهزة بالادوات والمنقولات الآتية :
أولا : الاجهزة الطبية : ……..
ثانيا المنقولات: ……..
“البند الثانى” ]
يقر الطرف الاول, بأن العين مؤجرة له من السيد/ …….. بموجب عقد ايجار مؤرخ ..-..-…. وأن الطرف الاول هو الذى قام بتجهيز العين كمنشأة طبية لاستخدامها عيادة لمباشرة مهنته, وأنه استخدامها فى هذا الغرض طوال المدة من ..-..-…. حتى الآن
“البند الثالث”
يشمل البيع العين المؤجرة لطرف الاول والمستغلة بمعرفته كعيادة طبية ,وما بها من اجهزة طبية ومنقولات وفقا للتحديد الوارد بالبند الاول, كما يشمل الحق فى الايجار ويتعهد الطرف الاول بتنازله عن عقد الايجار للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد.
“البند الرابع”
تم هذا البيع وفقا لاحكام القانون رقم 51 لسنة 1981بشأن تنظيم المنشآت الطبية والذى يجيز للطبيب بيع عيادته لطبيب آخر مرخص له بمزاولة المهنة دون حاجة لموافقة المؤجر مالك العين, وللطرف الثانى الحق فى مطالبة المؤجر بتحرير عقد ايجار باسمه أو برفع دعوى لاثبات هذا الايجار .
“البند الخامس”
يقر الطرف الاول بأن عقد ايجار العيادة لم يزل ساريا وأنه لم يعلن بأية دعوى بالمطالبة بفسخه ولم يعلم برفع دعاوى ذلك حتى تاريخ هذا البيع , ولم يسبق له التصرف فيها.
“البند السادس”
لا يضمن الطرف ا لاول إلا وجود عقد الايجار ونفاذه وسبق مباشرة مهنة الطب بالعين فيما يتعلق بالتعرض الذى قد يصدر من المؤجر للطرف الثانى وعلى الاخير باعتباره صاحب الحق قانونا فى العيادة المبيعة منع هذا التعرض وفقا لما هو مقرر فيما بين المؤجر والمستأجر.
“البند السابع”
تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى و قدره …….. فقط …….. دفعه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد ويعتبر التوقيع عليه مخالصة بالوفاء.
“البند الثامن”
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية للجهالة وقد قبل التعامل فيه على هذا الاساس وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب خفى قد يظهر مستقبلا, وقد تسلمه بهذه الحالة فور هذه المعاينة .
“البند التاسع”
الموطن المختار فيما يتعلق بالاجراءات التى قد يتطلبها تنفيذ هذا العقد بالنسبة لطرفيه هو عنوان كل منهما المبين قرين اسميهما
“البند العاشر”
تختص محاكم …….. بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد .
“البند الحادى عشر”
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
” الطرف الاول” “الطرف الثانى”
اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.ashrfmshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد
عقد ملكية أسرة
عقد ملكية أسرة
إنه فى يوم … الموافق0/0/ 1900
محرر بين كل من : – الحاج /….المقيم فى… . طرف أول
وبين السادة/.. و… و.. و.. و.. و…أولاد المرحوم /.. وهم :-
….و…. و….. طرف ثان
تمهيد : –
يمتلك الطرف الأول العقار رقم…… بندر …. والبالغ مساحته 80 مترا مربعا تقريبا والمكون من بدروم وستة طوابق بكل دور شقه مكونة من ثلاثة حجرات وصالة وحمام ومطبخ عدا الطابق الأرضى مكون من محلين أحدهما مؤجر والثانى ببابين وشقة من حجرة واحدة وصالة ومطبخ وحمام والمحدود بحدود أربع هى البحرى /….، القبلى / ….، الشرقى/….، الغربى /….، والبدروم خالى وغير مؤجر وبالدور الأرضى محل مؤجر…. ومحل ببابين أحدهم على…. والباب الآخر على شارع….وهو غير مؤجر . والشقة الكائنة بالدور الأرضى غير مؤجرة ويشغلها الطرف الأول كسكن .والدور الأول علوى مؤجر للحاج/…. كسكن .والدور الثانى علوى مؤجر للحاج/….كسكن .والدور الثالث علوى مؤجر للحاج/…. كسكن .والدور الرابع علوى مؤجر للسيد/ …..والدور الخامس علوى مؤجر بعقد محدد المدة ينتهى فى 0/00/2000 للسيدة/….. كسكن
ولرغبة الطرفين فى تكوين ملكية أسره فيما بينهم وفقا لقواعد الشيوع الإجبارى المنصوص عليها بالقانون المدنى المادة 851 وما بعدها فقد إتفقا على ما يأتى .
أولا :- التمهيد السابق جزء لايتجزاء من عقد ملكية الأسرة هذا ومكمل لبنوده.
ثانيا : – إتفقا أفراد الطرفين على أن يظل العقار الموضح الحدود والمعالم عاليه مملوك على الشيوع فيما بينهم ولهم وحدهم الحق فى الإنتفاع به بالوجه المخصص له وبالإقامة فى القدر الخالى منه عند تواجد أحدهم بمدينة طنطا دون أن يستأثر بالانتفاع به أحدهم دون الأخر .
ثالثا :- مدة بقاء حالة الشيوع هذه 15 سنة فقط خمسة عشر سنة تبداء من تاريخ هذا التعاقد على أن تنتهى حالة الشيوع هذه بناء على رغبة ثلاثة أربع الشركاء المشتاعون أوفى حالة التصرف بالبيع فى كامل أو جزء من العقار من أفراد الطرفين .
رابعا : – إتفقا الطرفين على أن يقوم الدكتور /…. بإدارة ملكية الأسرة هذه وله وحده الحق فى أن يدخل على ملكية الأسرة هذه ما يحسن به طرق الإنتفاع به .
خامسا : – تحرر هذا العقد من صورتين بيد كل طرف صورة وهو نافذ المفعول من تاريخه وتوقع عليه من طرفيه أمام شهود العقد أدناه والله سبحانه وتعالى خير الشاهدين .
الشــهود الطرف الأول أفراد الطرف الثانى
اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.ashrfmshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد
عقد حراسة على تركه
1) السيد / …….. الجنسية …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى …….. ” طرف أول ” 1) السيد / …….. الجنسية …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى …….. ” طرف ثانى ” 1) […]
نموذج عقد بيع سيارة
نموذج عقد بيع سيارة إنه فى يوم …. الموافق ../ .. / … اتفق كلاً من : اولاً : السيد / ……….. جنسيته ………….مهنته والمقيم …………….. ، والثابت الشخصية بموجب ………………. ( طرف أول / بائع ) ثانيا ً: السيد / ……………. جنسيته ……………..مهنته والمقيم ………………. ، والثابت الشخصية بموجب ………….. ( طرف ثان / […]
نموذج عقد شركة تضامن
نموذج عقد شركة تضامن محرر بتاريخ / / بين كل من : أولاً : السيد /………….. ……….( الجنسية )…………… والمقيم ……………. ………………………………….( طرف أول – شريك متضامن ) ثانياً : السيد / ………………… ( الجنسية )……… والمقيم ……………. …………………………( طرف ثان – شريك متضامن ) ثالثاً : السيد / ………………… ( الجنسية )……. والمقيم ……………. […]
نموذج عقد بيع شقة سكنية
نموذج – عقد بيع شقة سكنية إنه فى يوم ……….الموافق ……. / …….. /……… بعد أن تم الاتفاق بين كلًّ من : 1- السيد / ……….. المقيم ……….محافظة …. ( طرف أول – بائع ) 2- السيد / ……….. المقيم ………. ( طرف ثان – مشترى ) بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات القانونية […]
نموذج عقد بيع صيدلية
نموذج عقد بيع صيدلية محرر بتاريخ … /… / … بين كل من : أولاً : السيد / …………….( صيدلى ) المقيم ……………. ( طرف أول بائع ) ثانياً : السيد / ……………( صيدلى ) المقيم ………….. ( طرف ثان مشترى ) بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى : […]
عقد ايجار املاك
عقد ايجار املاك انه فى يوم ………………الموافق / / بموجب هذة الشروط الموقعة من المتعاقدين على إعتبار إنها محررة امام المحكمة المختصة بذلك . قد اجر السيد / …………………………………….. وجنسيته مصري ومقيم فى ……………………………………… الىالسيد/……………………………………….المقيم…………………………………….. …………..ماهو……………….بالعقار…………………………………………………..بقصد استعمالها سكن خاص وقد قرر المتعاقدان بأن العقار الجارى التعاقد علية مستوفى جميع لوازمة من ابواب وشبابيك وكوالين […]
عقد أتعاب المحامى
عقد أتعاب المحامى أنه فى يـوم الموافق / / تحـرر هذا العقد بين كل من :- 1- الأستاذ / ………………………… ………………………. المحامى ومكتبه فى العنـوان …………………………………………………………………………….. ( طــــرف أول ) 2- السيـد / ………………………… ……………………….. المقيـم ………………………… ………………………… ………………………… ……….. بطاقة ع / ش رقم ………………………………… سجل مدنى ………………………… ( طــــرف ثان ) واقـر الطرفان […]
طلب فتح اعتماد مستندي غير قابل للنقض
طلب فتح اعتماد مستندي غير قابل للنفض اسم طالب فتح الاعتماد وعنوانه : من : إلى : رقم الطلب : التاريخ : تاريخ انتهاء سريان الاعتماد لتقديم المستندات:_________ آخر تاريخ للشحن :______________________ اسم وعنوان المستفيد : يتم تبليغ الاعتماد : ببرقية موجزة وإرسال التثبيت بالبريد الجوي ببرقية كاملة بالبريد الجوي مع إضافة […]