هل تتغير قواعد الإيجار القديم نهائيًا؟ وهل ستُلغى العقود القديمة؟ وما مصير المستأجرين بعد مشروع التعديلات؟
في هذا الفيديو التحليلي، يقدّم المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض قراءة قانونية مفصلة لمشروع قانون الإيجار الجديد المقترح في مصر لعام 2025، الذي أثار جدلًا واسعًا بين الملاك والمستأجرين على حد سواء، خاصة بعد حكم المحكمة الدستورية بعدم دستورية بعض مواد قانون الإيجار القديم.
يتناول الفيديو نقاطًا محورية تهم كل مواطن، منها:
المدد الجديدة لاستمرار العقود القديمة (7 سنوات للسكن، 5 سنوات لغير السكن).
آلية تصنيف المناطق العقارية إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية.
كيفية احتساب القيمة الإيجارية بعد التعديل وفق التصنيف.
الإجراءات المستحدثة للإخلاء، بما يشمل حالات الغلق أو عدم الاستعمال.
دور قاضي الأمور الوقتية في دعاوى الطرد.
الفرق القانوني بين “الأحقية” و”الأولوية” في الحصول على وحدة بديلة.
حالات استحقاق الحصول على وحدة من الدولة سواء بنظام الإيجار أو التمليك.
يعتمد الفيديو على أسلوب قانوني مبسّط وواضح، دون تحيّز لطرف، مع دعوة صريحة للمواطنين للمشاركة بأفكارهم واقتراحاتهم، بما يخدم الصالح العام ويحقق التوازن بين الحقوق.
إذا كنت مالكًا أو مستأجرًا، فإن هذا الفيديو يهمك، فهو يشرح ما ينتظرك بعد صدور القانون المقترح ويوضّح لك حقوقك القانونية كاملة.
اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.ashrfmshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد
عن المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض
المستشار أشرف مشرف هو محامٍ بالنقض يتمتع بخبرة قانونية واسعة تتجاوز 30 عامًا، ويقدّم محتوىً قانونيًا متخصصًا في مجالات متعددة، أبرزها:
- القانون البحري
- القانون التجاري
- القانون المدني
- القانون الجنائي
- المعاملات الدولية
- قضايا الشركات والاستثمار
يتميّز أسلوبه بالوضوح، والدقة، والاعتماد على خبرة عملية قوية أمام المحاكم المصرية، ويهدف من خلال قناته ومقالاته إلى رفع الوعي القانوني وتبسيط المفاهيم القانونية للمتخصصين والمهتمين.
📧 البريد الإلكتروني:
📞 الهاتف:
- 01004624392 – الاتصال من داخل مصر
- 00201004624392 – الاتصال من خارج مصر
📍 العناوين:
- المعادي – القاهرة: 4 شارع عبد الوهاب سليم، متفرع من شارع مصر حلوان الزراعي
- الهرم – الجيزة: 433 شارع فيصل – أمام مدخل شارع العشرين