في هذا الفيديو، يشرح المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض القواعد القانونية الحاكمة لـ تحديد مدة عقد الإيجار في ضوء القانون المصري، خاصة بعد صدور القانون رقم 4 لسنة 1996، الذي أحدث تحولًا جوهريًا في العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
لقد أصبح من الضروري اليوم أن تُكتب المدة بوضوح ودقة، لأن المحاكم لم تعد تتساهل في تفسيرها، وقد تؤدي بعض العبارات مثل “مشاهرة” أو “طوال حياة المستأجر” إلى فسخ العقد أو الطرد.
أهم المحاور التي يتناولها الفيديو:
معنى كلمة “مشاهرة” في العقود القديمة والجديدة، ومتى تعتبرها المحكمة مدة شهر واحد فقط.
لماذا لم يعد مقبولًا الاعتماد على الصياغات التقليدية في تحديد المدة؟
أقصى مدة يجوز الاتفاق عليها في عقد الإيجار وفقًا لمحكمة النقض.
متى يكون العقد المبرم من وكيل المالك غير مُلزم للمالك من حيث المدة؟
الصياغات الباطلة مثل: “مدة حياة العقار” أو “مدة حياة المستأجر”، ولماذا تُرفض قضائيًا؟
كيف تكتب مدة العقد بطريقة قانونية تُجنبك أي نزاع في المستقبل؟
فيديو مهم لكل من يبرم عقد إيجار، سواء كان مالكًا أو مستأجرًا أو محاميًا متخصصًا في المنازعات العقارية.
اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.mshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد
عقد_الإيجار
#أشرف_مشرف
#محامي_مدني
#مشاهرة
#قانون_الإيجار
#مدة_عقد_الإيجار
#محامي_نقض
#المستشار_أشرف_مشرف
#القانون_المدني
#نصائح_قانونية
#إيجار_الأماكن
#منازعات_مدنية
#حقوق_المستأجر
#عقود_مدنية
#محامي_قانون_مدني